Te Koop: fantastische jaren-20 villa te Epe € 849.000 kk

Info

Perceel : 1.320 m²
Inhoud : ca. 1.030 m³
Woonoppervlakte : ca. 320 m²
Isolatie : Voorzetramen en gedeeltelijk isolatieglas
Verwarming : Atag 2013

Geschiedenis

Op een markante locatie in het centrum wordt u aangeboden een volledig gemoderniseerde royale Villa met garage op een royaal perceel van 1.320 m².

De sfeervolle Villa is gebouwd in 1911 en in 2007 volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen maar met behoud van de authentieke elementen.

Deze Villa kenmerkt zich door fraaie hoge plafonds, ruime vertrekken met originele stucplafonds, paneeldeuren, woonkamer en suite, serre, granitovloeren en een originele bordestrap naar de 1e verdieping. Doch alles gecombineerd met het oog voor luxe, comfort en design van vandaag.

Indeling
Entree, vestibule en hal beiden voorzien van een granitovloer, werkkamer (ca. 3,5 x 3,5 mtr.),
Sfeervolle woonkamer en suite met serre ( 72 m²), originele plafonds, schouw met houtkachel, massief eiken planken vloer en openslaande deuren naar het terras en tuin. Een modern toilet met wandcloset en design fonteintje, fraaie woonkeuken (ca. 27 m²) met moderne witte hoogglans keuken voorzien van hardstenen blad, inbouwapparatuur. (Boretti gascomfort en oven, grilplaat, rvs afzuigschouw, royale koelkast, vriezer en afwasmachine) en op maatgemaakte loungebank. Verder is de woonkeuken is voorzien van een white wash houten vloer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, kastruimte en toegang tot de garage. Kelder met stahoogte.

1e Verdieping
Via de fraaie bordestrap naar de 1e verdieping, overloop met houten white wash vloer, 4 ruime slaapkamers (ca. 5 x 4,25 – 4,25 x 4,25 – 3,5 x 3,5 – 3 x 3 mtr.), balkon, dakterras en twee badkamers. Moderne luxe badkamer met whirlpool, regendouche, dubbele design wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Zolder
Via vlizotrap naar royale bevloerde zolder met stahoogte.

Tuin
Een nieuw aangelegde tuin met een royale dubbele oprit aan de voorzijde en een fraaie besloten parktuin aan de achterzijde op het zuiden van ca. 30 meter diep.
Diverse terrassen, gazon, tuinhuis, berging en plantenkas.

De Villa is recent professioneel geschilderd, platendaken, dakgoten en hemelwater afvoeren zijn vervangen,

Zoekt u een Villa met veel ruimte, een hoog afwerkingniveau, fraaie ligging maar waar u zo in kunt?

Wetenswaardigheden
Perceel: 1.320 m²
Inhoud: ca. 1.030 m³
Woonoppervlakte: ca. 320 m²
Isolatie: Voorzetramen en gedeeltelijk isolatieglas
Verwarming: Atag HR combiketel bouwjaar 2013
Bouwjaar: ca. 1911