CHEIZOO makelaardij / taxatie

Info

DEOSSEMAKELAAR

Geschiedenis

EEN WONING VERKOPEN OF AANKOPEN!

Wij zijn blij met de belangstelling voor onze makelaardij om je te mogen begeleiden bij de aan- of verkoop van een woning.

Bijgaand vind je een beschrijving van het aan- en verkoopproces en de aspecten waar je mee te maken gaat krijgen.

Goed verkopen is complex, maar een goede voorbereiding is het halve werk.

Het is vaak belangrijk eerst te kijken naar je financiele omstandigheden. De hypotheekshop kan je daarbij uitstekend van dienst zijn. Bel naar de Hypotheekshop voor een 1e goed inzicht. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

de tarieven bij verkoop:
( alle genoemde bedragen zijn incl. 21% btw zonder verdere verrassingen).

Zonder kosten;
1e afspraak bij je thuis waarin wij graag een waarde indicatie geven van je woning. Het is goed om de WOZ Beschikking , de eigendomsakte, totale hypotheek-hoogte-indicatie, bouwtekeningen ed. bij de hand te hebben.
Verder willen we graag de reden kennen van verkoop en uw plannen m.b.t. de aankoop dan wel huur van een andere woning.
Met bovenstaande gegevens schetsen we je een compleet beeld van mogelijkheden en onmogelijkheden en haalbare resultaten. Tijdsindicatie ca. 1,5 uur. Zo nodig daarna verslag toezending per email.

Startkosten (inclusief publiciteitspakket) € 575,-;
Te betalen na verstrekking van de opdracht tot begeleiding bij verkoop. Hiervoor wordt je pand geplaatst op funda ( Met NVM-ranking boven niet-nvm makelaars), er wordt bij aanvang 1x geadverteerd in een plaatselijk blad de sleutel en de woning wordt 1x meegenomen in de makelaar van juni of december.

Courtage bij daadwerkelijke verkoop ( Te betalen op de dag van transport via de notaris).
Minimum tarief € 2.750,-
verkoop opbrengst 1,8 % van de verkoopopbrengst.
Voorbeeld;
€ 200.000,- € 3.600,-
€ 250.000,- € 4.500,-
€ 400.000,- € 7.200,-

Aanvullend publiciteitsplan ( afhankelijk van keuze).
Zogewenst kan een aanvullend publiciteitsplan met je besproken worden, omvattende ; toepassing van plattegrond uitwerkingen, ingesproken-fotovideo-filmpjes op funda, aanvullende sociale media toepassingen, deelname open huizenroute maart/ april en september/ oktober ed. Dit wordt in overleg na opdracht vastgelegd en gefactureerd.

na 1 jaar € 180,- per half jaar.
Indien de woning na 1 jaar nog door ons te koop aangeboden zou worden, gaan kosten instandhouding te -koop-aanbieding in rekening gebracht worden, zijnde € 180,- per half jaar vooraf.

Je bent ten alle tijde gerechtigd om zonder opgaven van redenen de opdracht te beeindigen. Er worden geen beeindigingskosten in rekening gebracht

EEN WONING AANKOPEN !

We willen goed luisteren naar je wensen!
Wij doen er alles aan om zeer actuele kennis te hebben van de Osse woningmarkt, het hypotheekaanbod, dus de financieringsmogelijkheden en de fiscale actualiteit.
Wij geloven in een goed totaal advies voor een ( midden) lange termijn beslissing als het kopen van een huis.

Stap 1 ( zonder kosten)
Het is belangrijk eerst te kijken naar je financiele mogelijkheden. De hypotheekadviseurs van de Hypotheekshop Oss, kunnen je daarbij uitstekend van dienst zijn. Bel voor een 1e goed inzicht naar de hypotheekshop op 0412-631999. Hieraan zijn geen kosten verbonden. Heb je al een goede eigen adviseur raadpleeg die dan ook.

Heb je al een eigen huis?
Stap 2 ( zonder kosten)
1e afspraak bij je thuis waarin wij graag een waarde indicatie afgeven van je woning. Het is goed om de WOZ Beschikking , de eigendomsakte, totale hypotheek-hoogte-indicatie, bouwtekeningen ed. bij de hand te hebben.
Verder willen we graag de reden kennen van verkoop en uw plannen m.b.t. de aankoop dan wel huur van een andere woning.
Met bovenstaande gegevens schetsen we je een compleet beeld van mogelijkheden en onmogelijkheden en haalbare resultaten.

Mogelijke conclusies;
A. Eerst je eigen huis verkopen voordat je een nieuwe aankoopt.
B. Er lijken mogelijkheden te zijn voor inruil van je eigen woning bij aankoop van de gewenste nieuwe woning.
C. Je hebt de mogelijkheid om eerst aan te kopen voordat je eigen woning verkocht is.

Onze favoriete manier van werken;
Na bovenstaand(e) gesprek(ken) ga je zelf op funda een selectie maken en waar je belangstellend bent maak je zelf een afspraak voor een eerste bezichtiging. Wil je hulp met de selectie en het voorbereiden van de afspraken , dat kan, bel dan en ga met ons aan tafel.

Heeft een woning je serieuze interesse dan gaan we mee.

Kosten aankoopbegeleiding;
Alle kosten zijn inclusief 21% btw zonder verdere verrassingen

Minimaal € 350,-
Voor opname van de woning, waardebepaling, eerste bouwkundige beoordeling en onderhandelingsadvies.

Kosten opvolgende totaal ondersteuning van aanvang onderhandeling tot en met de afhandeling bij de notaris. 10% van het onderhandelingsresultaat met een maximum van € 6.000,-
voorbeeld;
Vraagprijs € 240.000,- aankoop € 220.000,- resultaat € 20.000,- kosten aankoopbegleiding totaal € 2.350,-